Gut zu wissen
Fragen zum Einstieg in Immobilien Antworten finden
Praktische Einstiegstipps
Sicher durch den Immobilien-Dschungel
Ziele realistisch setzen
Überlegen Sie, was Sie wirklich erreichen wollen. Kurzfristige Trends bringen selten nachhaltigen Erfolg.
Objekte vergleichen
Sehen Sie sich mehrere Immobilien an. Unterschiede im Zustand und der Lage beeinflussen die Entscheidung.
Finanzierung prüfen
Verstehen Sie Kreditbedingungen und Nebenkosten. Nur so vermeiden Sie unvorhergesehene Belastungen.
Langfristig denken
Planen Sie für mindestens zehn Jahre. Immobilien sind selten kurzfristige Projekte.
Begriffe
Immobilien-ABC kompakt
Die wichtigsten Begriffe für Ihren erfolgreichen Einstieg ins Immobilienthema. Klar und
verständlich erklärt.
Grundbuch
Das Grundbuch dokumentiert alle Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte an einer Immobilie. Einsicht ist für jeden Kauf unverzichtbar.
RechtNotar
Der Notar beglaubigt Immobilienverträge und sorgt dafür, dass rechtliche Vorgaben eingehalten werden. Ohne Notar ist ein Eigentumsübergang nicht möglich.
RechtGrunderwerbsteuer
Beim Kauf einer Immobilie fällt in Deutschland die Grunderwerbsteuer an. Die Höhe variiert je nach Bundesland.
SteuernAbschreibung
Die Abschreibung (AfA) erlaubt es, den Wertverlust eines Gebäudes steuerlich geltend zu machen. Das senkt die Steuerlast für Eigentümer.
SteuernEigenkapital
Eigenkapital ist der Anteil am Kaufpreis, den Sie selbst aufbringen. Je mehr Eigenkapital, desto günstiger sind meist die Konditionen.
FinanzenMietrendite
Die Mietrendite zeigt das Verhältnis von jährlichen Mieteinnahmen zum Kaufpreis einer Immobilie. Sie hilft, verschiedene Objekte zu vergleichen.
FinanzenTeilungserklärung
Die Teilungserklärung regelt bei Mehrfamilienhäusern die Aufteilung des Gebäudes in einzelne Eigentumseinheiten. Sie ist Grundlage für Wohnungseigentum.
RechtNebenkosten
Nebenkosten sind zusätzliche Ausgaben neben dem Kaufpreis, z.B. Maklergebühren, Notar, Grundsteuer oder Hausgeld.
Finanzen
Mehr Wissen rund um Immobilien erwerben
Wer Immobilien versteht, trifft bessere Entscheidungen. Entdecken Sie vertiefende Artikel und hilfreiche Materialien – von Praxisbeispielen bis zu aktuellen Entwicklungen am Markt. So bleiben Sie auf dem Laufenden und stärken Ihr Fundament.
Weiterführende Ressourcen helfen, Unsicherheiten abzubauen und Chancen rechtzeitig zu erkennen.